Suomalaisille vuokranantajille

    Vuokranhallinnan työkalu suomalaisille sijoittajille

    Vuokrien seuranta pankkiyhteydellä, sähköiset vuokrasopimukset, Vero-raportit — kaikki yhdessä paikassa.

    Suomalaiset pankit

    Vero-raportti yhdellä klikillä

    Ilmainen ≤ 3 asuntoa

    salkkunen.fi
    Käyttöaste
    92.4%
    Tuotot
    €4 250
    LTV
    52.4%
    Salkun arvo

    Meistä

    Haluatko tietää, ketkä ovat Salkkusen takana? Katso alla oleva video ja tutustu meihin — ja seuraa meitä myös somessa.

    @ketkavain@elinakilpelainen
    Katso toiminnassa

    Katso mitä Salkkunen tekee

    Interaktiiviset esikatselut — kokeile alla

    Salkun hallintapaneeli

    Näe käyttöaste, tulot ja nettovarallisuus yhdellä silmäyksellä

    Käyttöaste
    92%
    Kuukausitulot
    4 250€

    4 250,00 € / 4 600,00 €

    92,4% perintäaste

    Nettovarallisuus
    185 000€

    LTV 35,1%

    Brutto285 000,00 €
    Lainat−100 000,00 €

    Automaattinen pankkisynkronointi

    Tuo tapahtumat ja yhdistä maksut vuokrasopimuksiin automaattisesti

    Tiliote
    PäivämääräMaksajaSumma
    2026-05-01Anna Korhonen1100€
    2026-05-02Matti Virtanen850€
    2026-05-02L. Nieminen950€
    2026-05-03Tuntematon Oy500€

    Kuittiskanneri

    Ota kuva ja poimi kulutiedot tekoälyllä

    Tekoälyllä
    Kuittiskanneri

    Lataa kuitti tietojen poimimiseksi

    Veroilmoitus

    Luo ja lähetä vuokratulojen veroilmoitus

    5/5 vaihetta vahvistettu100%
    Veroraportin yhteenveto
    Vuokratulot yhteensäVuokratulot yhteensä
    52 200,00 €
    HoitovastikkeetHoitovastikkeet
    −4 800,00 €
    Tuloutetut pääomavastikkeetVähennyskelpoiset pääomavastikkeet
    −3 600,00 €
    Rahastoidut pääomavastikkeetEi-vähennyskelpoiset pääomavastikkeet (vain tiedoksi)
    1 200,00 €
    Kulut yhteensäKulut yhteensä
    −6 350,00 €
    Lainan korotLainan korot
    −2 450,00 €
    Verotettava tuloVerotettava tulo
    35 000,00 €
    Arvioitu veroArvioitu vero
    10 500,00 €
    Nopea käyttöönotto

    Pääset alkuun muutamassa minuutissa

    Kolme yksinkertaista vaihetta vuokrauksen hallinnan automatisointiin.

    1

    Lisää kohteesi

    Syötä kohteet, vuokralaiset ja vuokrasopimuksen tiedot. Aseta vuokran määrä, eräpäivät ja viitenumerot.

    2

    Yhdistä pankkisi

    Yhdistä pankkitilisi PSD2-suojatulla lukuoikeudella. Salkkunen hakee tapahtumat päivittäin ja täsmää vuokrat automaattisesti.

    3

    Seuraa ja kasvata

    Seuraa vuokranmaksuja, käyttöastetta ja kuluja reaaliajassa. Luo veroraportit yhdellä klikkauksella kun veroaika koittaa.

    Ominaisuudet

    Tärkeimmät työkalut

    Keskitymme vuokranantajan olennaisiin tarpeisiin — ei mitään turhaa.

    Automaattinen vuokranseuranta

    Yhdistä pankkitilisi — Salkkunen hakee tapahtumat päivittäin ja kohdistaa vuokrat sopimuksille. Myöhästymiset nousevat esiin automaattisesti.

    Vuokrasopimus ja sähköinen allekirjoitus

    Luo lain mukainen vuokrasopimus ja allekirjoita pankkitunnuksilla — juridisesti sitovasti, ilman tulostamista.

    Lue lisää

    Veroilmoitus esitäytettynä

    Vuokratulot, vastikkeet ja vähennykset kertyvät vuoden mittaan — veroilmoitus on esitäytetty, kun sen aika koittaa.

    Lue lisää

    Vuokralaisen luottotiedot 0 €

    Pyydä luottotietoraportti vuokralaiselta — hän hakee sen maksutta Omatiedosta ja Salkkunen tulkitsee sen selkeäksi yhteenvedoksi, ilman raporttikohtaisia maksuja.

    Lue lisää

    Rakennettu luottamukselle ja turvallisuudelle

    Taloustietosi ansaitsevat korkeimman tason suojan.

    PSD2-suojattu

    Pankkiyhteydet käyttävät PSD2-säänneltyä vain luku -yhteyttä. Emme koskaan näe tunnuksiasi tai tee maksuja puolestasi.

    Sinun datasi, sinun hallinnassasi

    Data tallennetaan EU:n palvelinkeskuksiin. Emme myy tai jaa tietojasi kolmansille osapuolille.

    eIDAS-yhteensopiva

    Sähköiset allekirjoitukset ovat oikeudellisesti sitovia koko EU:ssa eIDAS-asetuksen nojalla. Täydellinen jäljitysketju mukana.

    Datasi on aina sinun

    Vie kaikki datasi milloin tahansa CSV-muodossa. Ei lukitusta, ei rajoituksia. Datasi kuuluu sinulle — se on käyttöehdoissamme.

    Hinnoittelu

    Yksinkertainen ja läpinäkyvä hinnoittelu

    Aloita ilmaiseksi jopa 3 kohteella. Skaalaa PROlla kun salkkusi kasvaa.

    Ilmainen

    Aloita perusominaisuuksilla

    €0/ kk
    Jopa 3 kohdetta
    Sijoituslaskuri
    Vuokrankorotuslaskuri
    Vuokrasopimusten luonti
    Vuokraseuranta
    Veroraportit
    Mobiilisovellus (tulossa 01/2027)
    Suosittu

    PRO

    Helppoutta haluavalle vuokranantajalle

    €39.00/ vuosi

    + 20.00 € per lisäyksikkö / vuosi · 1 yksikkö sisältyy

    Säästä 7.80 € vuodessa — 2 kuukautta ilmaiseksi

    Vähennyskelpoinen vuokratuloista — todellinen kustannuksesi on vielä pienempi

    Rajattomasti kohteita - 2€/kk per kohde
    Pankkiyhdistetty vuokraseuranta
    Sähköinen vuokrasopimuksen allekirjoitus
    Vuokralaisen luottotietojen tarkistus
    Automaattinen vastikeseuranta
    Kuvien ja dokumenttien tallennustila
    Laskurihistoria
    Mukautetut ilmoitukset
    Kaikki Ilmaisen sisältö

    Peruuta milloin tahansa — ei pitkäaikaista sitoutumista

    Valmiina yksinkertaistamaan vuokrauksen hallintaa?

    Kokeile ilmaiseksi — ei sitoutumista.

    Ilmaiseen pakettiin kuuluu 3 kohdetta