Voiko vuokralaisen luottotiedot tarkistaa ilmaiseksi? Hinnat ja vaihtoehdot 2026

Suora vastaus ensin: toisen henkilön luottotietoja ei voi hakea ilmaiseksi mistään. Luottotietorekisterit ovat kaupallisten yhtiöiden (Suomen Asiakastieto, Dun & Bradstreet) ylläpitämiä, ja jokainen haku toisen henkilön tiedoista maksaa.

Mutta kysymyksessä on porsaanreikä, joka toimii täysin laillisesti: omat luottotietonsa jokainen saa maksutta — ja vuokralainen voi toimittaa oman raporttinsa sinulle. Tässä artikkelissa käydään läpi kaikki vaihtoehdot hintoineen ja se, milloin mikäkin tapa kannattaa.

Miksi toisen luottotietoja ei saa ilmaiseksi?

Luottotietorekisterit eivät ole julkisia viranomaisrekistereitä vaan liiketoimintaa. Rekisterin ylläpito, tietojen kerääminen käräjäoikeuksista ja ulosotosta sekä kyselyjärjestelmät maksavat — ja kulut katetaan hakumaksuilla. Lisäksi luottotietolaki rajaa, kuka ylipäätään saa hakea toisen henkilön tietoja ja mihin tarkoitukseen; avointa ilmaista hakua ei lain puitteissa voisi edes tarjota.

Jos jokin palvelu lupaa "ilmaisen luottotietojen tarkistuksen" toisesta henkilöstä, kyse on joko harhaanjohtavasta markkinoinnista tai kokeilujaksosta, joka muuttuu maksulliseksi.

Mitä tarkistus maksaa? Hinnat 2026

Hinnat tarkistettu lokakuussa 2026 — varmista ajantasainen hinta palveluntarjoajalta.

Maksullisissa vaihtoehdoissa tarvitset hakijan henkilötunnuksen, ja tarkistuksesta on aina kerrottava hakijalle etukäteen (lue tarkemmin: luottotietojen tarkistus vuokralaiselta — laki ja ilmoitusvelvollisuus).

Pieni lohtu: tarkistuskulu on verovähennyskelpoinen

Luottotietoraportin hinta on vuokraustoiminnan kulu, jonka voi vähentää vuokratulosta. 18,90 €:n raportti maksaa 30 %:n pääomatuloverolla todellisuudessa noin 13,20 €. Vähennyskelpoisista kuluista tarkemmin: vuokratulon verotus ja vähennykset.

Se laillinen 0 euron tapa: vuokralainen hakee omat tietonsa

Jokaisella on oikeus tarkistaa omat luottotietonsa maksutta kaksi kertaa 12 kuukaudessa Asiakastiedon Omatieto-palvelussa (kirjautuminen pankkitunnuksilla). Raportin saa PDF:nä heti.

Vuokraustilanteessa tämä kääntyy vuokranantajan eduksi: pyydät kärkiehdokasta hakemaan oman raporttinsa ja toimittamaan sen sinulle. Tapa on täysin laillinen — henkilö saa itse päättää, kenelle omat tietonsa näyttää — ja ilmoitusvelvollisuus täyttyy itsestään, koska vuokralainen tekee haun itse.

Manuaalisesti tässä on kaksi käytännön ongelmaa:

1. Toimitus ja aitous. Sähköpostin liitteenä kulkeva PDF on tietosuojariski, ja sinun pitäisi itse osata arvioida, onko raportti aito, tuore ja oikean henkilön.
2. Prosessin vaivalloisuus. Ohjeistat jokaisen vuokralaisen erikseen, muistuttelet ja odottelet.

Näin Salkkunen automatisoi tämän

Salkkusen luottotietojen tarkistus on rakennettu juuri tämän mallin ympärille:

1. Lähetät pyynnön yhdellä napilla vuokrasopimukselta — henkilötunnusta ei tarvita.
2. Vuokralainen saa sähköpostiin henkilökohtaisen linkin (voimassa 14 päivää) ja kuvitetut ohjeet Omatieto-raportin hakemiseen.
3. Vuokralainen lataa PDF:n turvalliseen latauslinkkiin — ei sähköpostiliitteitä.
4. Salkkunen tarkistaa raportista automaattisesti aitouden, tuoreuden ja nimen vastaavuuden sekä näyttää yhteenvedon merkinnöistä tyypeittäin (velkomustuomiot, ulosoton esteet, velkajärjestelyt).
5. Raportti ja henkilötiedot poistetaan automaattisesti 90 päivän kuluttua — tietosuoja hoituu itsestään.

Tarkistus sisältyy PRO-tilaukseen ilman kappalemaksuja, eli kymmenenkin hakijakierroksen vuosi ei maksa tarkistuksista mitään ylimääräistä.

Milloin maksullinen raportti on silti parempi?

Rehellinen vertailu — maksullinen raportti voittaa, kun:

• Sinulla on kiire. Itse haettu raportti tulee heti; vuokralaisen toimittama voi kestää päivän tai pari.
• Vuokralainen ei toimita raporttia. Silloin voit ostaa raportin itse (kunhan olet ilmoittanut tarkistuksesta). Huomaa tosin, että toimittamatta jättäminen on jo itsessään tietoa hakijasta.
• Haluat tiedot suoraan rekisteristä ilman välikäsiä.

Maksuton tapa voittaa, kun teet tarkistuksia säännöllisesti, et halua käsitellä hakijoiden henkilötunnuksia ja haluat tietosuojan (säilytys, poisto) hoituvan automaattisesti.

Milloin luottotietojen tarkistus ylipäätään riittää?

Luottotiedot ovat tärkein yksittäinen tarkistus, mutta eivät koko kuva. Puhdas raportti + riittävät tulot + hyvät referenssit on vahva yhdistelmä; pelkkä puhdas raportti pienillä tuloilla ei ole. Koko valintaprosessi tarkistuslistana: vuokralaisen valinta — 7 asiaa tarkistettavaksi. Ja jos raportissa näkyy merkintä, tulkinta-apua löytyy artikkelista vuokralaisen maksuhäiriömerkintä.

Usein kysyttyä

Voinko hakea vuokralaisen luottotiedot ilmaiseksi jostain viranomaisrekisteristä? Et. Viranomaisten ylläpitämä positiivinen luottotietorekisteri on vain luotonantajien käytössä, eikä ulosottorekisteri ole avoin vuokranantajille. Maksuhäiriötiedot haetaan aina Asiakastiedolta tai Dun & Bradstreetiltä — maksua vastaan.

Onko vuokralaisen toimittama raportti luotettava? PDF:n voi periaatteessa väärentää, siksi pelkkään silmämääräiseen tarkistukseen ei kannata luottaa. Vertaa raportin nimeä ja henkilötietoja hakijaan ja tarkista päiväys. Salkkunen tekee nämä tarkistukset automaattisesti ja merkitsee poikkeamat.

Kuinka tuore raportin pitää olla? Mitä tuoreempi, sen parempi — merkintä voi syntyä minä päivänä tahansa. Hyvä käytäntö on vaatia korkeintaan 1–2 viikkoa vanha raportti.

Tämä artikkeli on yleisohje eikä korvaa oikeudellista neuvontaa. Hinnat tarkistettu lokakuussa 2026.