Asuntoflippaus hallintaan — laskurista veroilmoitukseen
Flippi on suomalainen työkalu asuntoflippaukseen: skenaariolaskuri verovertailulla, remonttibudjetin seuranta kuiteista, myyntisivu ilman välittäjää ja myyntivoiton veroilmoitus valmiiksi esitäytettynä. Yksi projekti, kaikki luvut samassa paikassa.
Näin Flippi toimii ostosta myyntiin
Laske
Syötä kohteen luvut skenaariolaskuriin ja vertaa vaihtoehtoja.
Aktivoi
Kun ostat kohteen, aktivoi projekti — 4,90 € kertamaksu tai sisältyy PRO-tilaukseen.
Seuraa
Kirjaa kulut kuiteista, linkitä laina ja seuraa toteumaa budjettia vasten.
Myy
Julkaise myyntisivu ja myyntiesite, tai vie luvut suoraan neuvotteluun.
Raportoi
Myyntivoiton veroilmoitus (lomake 9) esitäytettynä toteutuneista luvuista.
Asuntoflippauksen työkalut yhdessä sovelluksessa
Skenaariolaskuri ja verovertailu
Laske flipin nettotuotto ennen ostopäätöstä. Laskuri vertaa todellisia kuluja hankintameno-olettamaan ja suosittelee edullisemman verotustavan — ilmaiseksi, ilman rajoituksia.
Budjetti vs. toteuma kuiteista
Kirjaa remonttikulut kuittikuvasta ja seuraa toteumaa budjettia vasten kategorioittain. Jokainen kuitti on verovähennys — mikään ei huku hanskalokeroon.
Rahoitus ja korkoseuranta
Linkitä remonttilaina flippiin, niin korot ja kulut lasketaan automaattisesti projektin kannattavuuteen — erillään vuokraustoiminnan verotuksesta.
Myyntisivu ja myyntiesite
Julkaise kohteelle oma myyntisivu ennen–jälkeen-kuvineen ja lataa myyntiesite PDF:nä. Myy itse ilman välittäjää — säästät tuhansia euroja palkkioissa.
Veroilmoitus valmiiksi
Kun kohde on myyty, Flippi laskee myyntivoiton ja esitäyttää veroilmoituksen (lomake 9) toteutuneista luvuista — kuitit ja kaupat samassa paikassa.
EVL-vahti
Sovellus seuraa myyntitahtiasi ja varoittaa, kun toistuva flippaus lähestyy elinkeinotoiminnan rajaa — ennen kuin verottaja ehtii yllättää.
Hinnoittelu
4,90 € / flippiprojekti
Kertamaksu projektin aktivoinnista — ei kuukausimaksuja. Laskuri ja skenaarioiden vertailu ovat aina ilmaisia. PRO-tilaukseen aktivoinnit sisältyvät.
- • Rajaton skenaariolaskenta ja verovertailu ilmaiseksi
- • Aktivoitu projekti: budjetti, kuitit, lainat, myyntisivu, esite ja raportit
- • Myyntivoiton veroilmoituksen (lomake 9) esitäyttö ja elinkeinotoiminnan rajan seuranta
Verotus ratkaisee flipin tuoton
Myyntivoittovero on 30–34 %, ja remonttikuittien dokumentointi ratkaisee, paljonko voitosta jää käteen. Flippi laskee molemmat verotustavat — todelliset kulut ja hankintameno-olettaman — jokaisessa vaiheessa toteutuneilla luvuilla, ja kuitit ovat tallessa, kun Verohallinto kysyy. Verosäännöt on avattu blogissa artikkelikohtaisesti.
Lue lisää flippauksen verotuksesta
Laske ensin — osta vasta sitten
Aloita ilmaisella flippilaskurilla ja tallenna skenaario tilillesi, kun kohde löytyy. Aktivoit projektin vasta, kun kaupat ovat tehty.