Blogi
Oppaita ja vinkkejä vuokranantajille — verotus, vuokrasopimukset ja sijoitusasunnon tuotto.
Irtisanomisilmoitus vuokranantajalta — ilmainen malli ja täyttöohje 2026
Vuokranantajan irtisanomisilmoitusmalli 2026 – AHVL:n vaatimukset, uudet ja vanhat irtisanomisajat sekä todisteellinen toimitus. Täytä ja allekirjoita sähköisesti.
Lue artikkeliUrakkailmoitus ja rakentamisilmoitus yksityishenkilölle — kenen pitää ilmoittaa ja mitä?
Milloin remontista pitää ilmoittaa Verohallinnolle, taloyhtiölle tai kunnalle? Opas erottelee muutostyöilmoituksen, rakennusluvan ja rakentamisilmoituksen — ja kertoo, koskeeko 15 000 euron raja yksityishenkilöä.
Lue artikkeliRemonttikulujen vähentäminen myyntivoittoverotuksessa — flippaajan opas
Voiko remonttikulut vähentää asunnon myynnin verotuksessa? Kyllä — heti oston jälkeen tehty remontti luetaan hankintamenoon kokonaan. Katso säännöt, esimerkit ja laske verosäästö pikalaskurilla.
Lue artikkeliRemonttikohteen ostaminen — mitä tarkistaa ennen tarjousta?
Tarkistuslista remonttiasunnon ostajalle: isännöitsijäntodistus, PTS ja putkiremontti, taloyhtiön talous, asbesti, pohjaratkaisu ja hinnan laskeminen. Näin vältät kohteet, jotka syövät koko katteen.
Lue artikkeliHankintameno-olettama vai todelliset kulut — kumpi kannattaa flippauksessa?
Hankintameno-olettama on 20 % tai 40 % myyntihinnasta. Katso milloin olettama voittaa todelliset kulut, esimerkkilaskelmat ja nyrkkisäännöt — flippilaskuri vertaa tavat automaattisesti.
Lue artikkeliFlippaus vai vuokraus? BRRRR-strategia Suomessa
Kannattaako remontoitu asunto myydä heti vai jättää vuokralle? Vertailu flippauksen ja vuokrauksen tuotoista, verotuksesta ja riskeistä — ja miten BRRRR-strategia yhdistää molempien parhaat puolet.
Lue artikkeliAsuntoflippauksen verotus — milloin flippaus muuttuu elinkeinotoiminnaksi?
Toistuva asuntoflippaus voi muuttua elinkeinotoiminnaksi, jolloin verotus kiristyy merkittävästi. Opas käy läpi rajanvedon tunnusmerkit, KHO:n oikeuskäytännön ja EVL-verotuksen seuraukset.
Lue artikkeliAsuntoflippaus — täydellinen opas aloittajalle 2026
Mitä asuntoflippaus on ja kannattaako se Suomessa? Opas käy läpi koko prosessin kohteen etsinnästä remonttiin, myyntiin ja verotukseen — realistiset laskelmat ja yleisimmät virheet.
Lue artikkeliAsunnon myyntivoiton verotus 2026 — opas flippaajalle ja sijoittajalle
Miten asunnon myyntivoitto lasketaan ja verotetaan? Luovutusvoiton kaava, vähennyskelpoiset kulut, hankintameno-olettama ja flippauksen erityiskysymykset — esimerkkilaskelmat ja ilmainen laskuri.
Lue artikkeliAsunnon myynti itse ilman välittäjää — vaiheittainen opas 2026
Näin myyt asunto-osakkeen itse ilman välittäjää: hinnoittelu, myyntiesite, näytöt, tarjousneuvottelu, kauppakirja ja myyjän vastuut. Säästä tuhansien eurojen välityspalkkio.
Lue artikkeliVuokrasopimuksen allekirjoitus etänä — kun vuokralainen asuu toisella paikkakunnalla
Vuokralainen muuttaa toiselta paikkakunnalta eikä tapaaminen onnistu? Näin allekirjoitat vuokrasopimuksen etänä pankkitunnuksilla — turvallisesti ja saman päivän aikana.
Lue artikkeliVuokrasopimuksen sähköinen allekirjoitus — hinta, pätevyys ja ohjeet 2026
Miten vuokrasopimus allekirjoitetaan sähköisesti pankkitunnuksilla, mitä se maksaa ja onko se juridisesti sitova? Selkeä opas vuokranantajalle vaihe vaiheelta.
Lue artikkeliOnko sähköinen vuokrasopimus pätevä? AHVL, eIDAS ja todistajat
Sähköisesti allekirjoitettu vuokrasopimus on juridisesti sitova. Käymme läpi mihin pätevyys perustuu, tarvitaanko todistajia ja milloin allekirjoituksen näyttöarvo ratkaisee.
Lue artikkeliVuokratulon verotus ja vähennykset — täydellinen lista vuokranantajalle
Mitä kuluja vuokranantaja saa vähentää verotuksessa? Hoitovastike, remontit, matkakulut, kalustevähennys ja korot — katso kattava vähennyslista esimerkkeineen.
Lue artikkeliVuokrasopimuspohja 2026 — mitä sopimuksessa pitää olla ja miksi et tarvitse irrallista pohjaa
Mitä hyvä vuokrasopimus sisältää AHVL:n mukaan? Käy läpi tarkistuslista, kokeile miten sopimus syntyy ohjatusti ja allekirjoita sähköisesti pankkitunnuksilla.
Lue artikkeliVuokrankorotus ja indeksikorotus — laskuri ja ohjeet vuokranantajalle
Miten vuokrankorotus lasketaan elinkustannusindeksillä? Katso indeksikorotuksen kaava, esimerkkilaskelma ja vuoden 2026 ilmoitusvelvollisuudet — kokeile ilmaista laskuria.
Lue artikkeliVuokranantajan veroilmoitus — lomake 7H vaihe vaiheelta
Miten vuokratulot ilmoitetaan verottajalle? Käy läpi lomake 7H vaihe vaiheelta, katso mitkä kulut voit vähentää ja vältä yleisimmät virheet veroilmoituksessa.
Lue artikkeliSijoitusasunnon tuotto — näin lasket vuokratuoton ja kassavirran oikein
Miten sijoitusasunnon vuokratuotto lasketaan? Käy läpi tuottoprosentin kaava, kassavirtalaskelma ja velkavivun vaikutus — ja kokeile ilmaista tuottolaskuria.
Lue artikkeliAHVL 2026 — mikä muuttuu vuokranantajalle lokakuussa 2026?
Huoneenvuokralain uudistus tulee voimaan 1.10.2026. Uudet irtisanomisajat, vakuuden palautus 14 päivässä, tupakointikielto oletuksena ja hybridisopimukset — katso mitä vuokranantajan pitää tietää.
Lue artikkeli