Tutustu Salkkuseen

    Vuokralaisen luottotietojen tarkistus — opas vuokranantajalle

    Luottotietojen tarkistaminen ennen vuokrasopimusta on vuokranantajan tärkein riskityökalu. Tällä sivulla käymme läpi kaikki tavat tarkistaa vuokralaisen luottotiedot — myös sen, miten tarkistus onnistuu ilman kappalemaksuja, kun vuokralainen toimittaa oman raporttinsa itse.

    Miksi luottotiedot kannattaa tarkistaa?

    Velkomustuomiot ja ulosotto näkyvät heti

    Luottotietorekisteristä näkyvät maksuhäiriömerkinnät: velkomustuomiot, ulosotossa todettu varattomuus ja velkajärjestelyt. Ne kertovat vuokranmaksukyvystä enemmän kuin haastattelu.

    Vuokrarästi maksaa tuhansia

    Häätöprosessi kestää tyypillisesti kuukausia, ja sinä aikana vuokria jää saamatta. Luottotietojen tarkistus ennen sopimusta on halvin vakuutus vuokratappiota vastaan.

    Laki sallii tarkistuksen

    Luottotietolaki sallii luottotietojen käytön vuokrasopimuksen tekemistä varten. Tarkistuksesta on kerrottava vuokralaiselle etukäteen — suostumusta ei laki edellytä.

    Kaikki tavat tarkistaa vuokralaisen luottotiedot

    Hinnat tarkistettu syyskuussa 2026 — varmista ajantasainen hinta aina palveluntarjoajalta.

    Asiakastieto — Vuokranantajan raportti

    18,90 € / henkilö

    Kuka hakee: Vuokranantaja hakee itse

    Mitä tarvitset: Vuokralaisen henkilötunnus ja ennakkoilmoitus tarkistuksesta

    Tiedot heti — nopein tapa, jos et halua odottaa vuokralaista.

    Dun & Bradstreet (dnb.com)

    16,90 € / raportti

    Kuka hakee: Vuokranantaja hakee itse

    Mitä tarvitset: Henkilötunnus ja ennakkoilmoitus

    Raporttia ei saa luovuttaa kolmansille osapuolille.

    Suomen Vuokranantajat (jäsenet)

    9 € / tarkistus

    Kuka hakee: Vuokranantaja hakee (D&B:n kautta)

    Mitä tarvitset: Yhdistyksen jäsenyys (vuosittainen jäsenmaksu)

    Edullisin maksullinen vaihtoehto, jos olet jo jäsen.

    Salkkunen PRO

    0 € / tarkistus

    Kuka hakee: Vuokralainen toimittaa itse

    Mitä tarvitset: PRO-tilaus — ei vuokralaisen henkilötunnusta etukäteen

    Vuokralainen hakee oman raporttinsa maksutta Omatieto-palvelusta ohjatusti.

    Rehellinen vertailu: kumpi tapa sopii sinulle?

    Maksullinen raportti on nopein: haet sen itse ja saat tiedot heti, ilman että vuokralaisen tarvitsee tehdä mitään. Salkkusen tapa perustuu siihen, että vuokralainen hakee oman maksuttoman raporttinsa ja toimittaa sen sinulle — se vaatii vuokralaisen myötävaikutuksen ja voi kestää päivän tai pari.

    Rehelliselle vuokralaiselle oman raportin toimittaminen ei ole ongelma — ja jos hakija kieltäytyy, sekin on arvokasta tietoa. Salkkunen tarkistaa toimitetusta raportista automaattisesti, että se on aito Omatieto-raportti, että nimi vastaa vuokralaista ja että raportti on tuore. Sinun ei myöskään tarvitse käsitellä vuokralaisen henkilötunnusta etukäteen.

    Näin tarkistus toimii Salkkusella

    Yksi nappi vuokrasopimuksella — loput hoituu ohjatusti

    Lähetät pyynnön vuokrasopimukselta
    Vuokralainen saa sähköpostin ja ohjeet
    Hän hakee raportin Omatiedosta ja lataa sen
    Näet yhteenvedon vuokrasuhteella

    Mitä vuokralainen näkee?

    Salkkunen tarjoaa vuokralaiselle ammattimaisen ja ohjatun tavan toimittaa tiedot: henkilökohtainen linkki sähköpostiin ja kuvitetut vaiheittaiset ohjeet raportin hakemiseen — ei arvailua, ei liitetiedostoja sähköpostiin, ei erillisiä tunnuksia Salkkuseen.

    1. Vuokralainen saa selkeän sähköpostin, jossa kerrotaan kuka pyytää, miksi ja miten toimitaan
    2. Kuvitetut ohjeet opastavat Asiakastiedon maksuttomaan Omatieto-palveluun
    3. Oman luottotiedon tarkistus on maksuton kaksi kertaa 12 kuukaudessa
    4. Raportti ladataan PDF:nä omalle laitteelle
    5. PDF palautetaan Salkkusen turvalliseen latauslinkkiin — yhteenveto näkyy heti molemmille

    Mitä näet raportista?

    Salkkunen lukee toimitetun raportin ja näyttää selkeän yhteenvedon vuokrasuhteella: voimassa olevien luottotietomerkintöjen määrän, erittelyn merkintätyypeistä (mm. velkomustuomiot, ulosoton esteet ja velkajärjestelyt), raportin päiväyksen sekä sen, vastaako raportin nimi vuokralaista. Alkuperäisen PDF:n voit ladata milloin tahansa. Raportti ja henkilötiedot poistetaan automaattisesti 90 päivän kuluttua — jäljelle jää vain merkintä tehdystä tarkistuksesta.

    Mitä luottotietolaki sanoo?

    • Luottotietolaki (527/2007) sallii henkilöluottotietojen käytön vuokrasopimuksen tekemistä varten.
    • Tarkistuksesta on kerrottava vuokralaiselle etukäteen. Erillistä suostumusta ei vaadita, mutta ilmoitusvelvollisuus on ehdoton.
    • Tarkistuksen saa tehdä vain todellisessa sopimustilanteessa — ei rutiininomaisesti kaikista kiinnostuneista.
    • Positiivinen luottotietorekisteri ei ole vuokranantajien käytettävissä — vain luotonantajat saavat sieltä tietoja.

    Usein kysyttyä vuokralaisen luottotiedoista

    Huomio hinnoista ja lakitiedoista

    Kolmansien osapuolten hinnat on tarkistettu syyskuussa 2026 ja voivat muuttua — varmista ajantasainen hinta aina palveluntarjoajan omilta sivuilta. Tämä sivu on yleistä tietoa eikä korvaa oikeudellista neuvontaa. Ilmoitusvelvollisuudesta ja luottotietojen käsittelystä vastaa aina vuokranantaja itse.

    Luottotietojen tarkistus sisältyy PRO-tilaukseen ilman kappalemaksuja — aloita ilmaisella kokeilulla