Sijoituslaskuri
Kehittynyt tuotto- ja kassavirtalaskuri vuokrakohteiden arviointiin ennen ostoa. Tee tietoon perustuvia sijoituspäätöksiä.
Tuottoanalyysi
Kassavirta
Tallenna historia
Arvioi mikä tahansa kohde
Ilmoituksesta sijoituspäätökseen 4 vaiheessa
Mitä voit laskea
Lainan lyhennys
Mallinna annuiteetti- tai tasalyhennyslainoja mukautetuilla ehdoilla. Katso miten eri lainarakenteet vaikuttavat kuukausittaiseen kassavirtaan.
Kassavirta-analyysi
Laske kuukausittainen nettokassavirta kaikkien kulujen jälkeen: lainanmaksut, vastikkeet, verot ja hallinnointikulut.
Tuottoprosenttilaskenta
Näe välittömästi tuottoprosentti ja oman pääoman tuotto. Vertaa kohteita standardoidulla perusteella.
Tallennetut laskelmat
Tallenna laskelmasi palataksesi niihin myöhemmin. Vertaa useita kohteita rinnakkain löytääksesi parhaan sijoituksen.
Käyttöohje
Syötä kauppahinta
Aloita pyyntihinnasta, velattomasta hinnasta ja taloyhtiölainan tiedoista.
Määritä lainaehdot
Aseta omarahoitusosuus, korkoprosentti ja laina-aika. Valitse annuiteetti- tai tasalyhennys.
Katso ennusteet
Saat välittömät tulokset: kuukausittainen kassavirta, vuosituotto, tuottoprosentti ja lainan lyhennysaikataulu.
Tallenna myöhemmäksi
Tallenna laskelmasi vertaillaksesi muihin kohteisiin. Rakenna lista parhaista sijoituskohteista.
Suomen markkinoille suunniteltu
Laskuri ymmärtää suomalaiset taloyhtiörakenteet: velattoman hinnan vs. myyntihinnan, taloyhtiölainat (rahastoitu ja tuloutettu) sekä vastikkeet. Se laskee omistamisen todellisen hinnan sisältäen kaikki piilokulut.
Vuokrankorotuslaskuri
Laske vuokrankorotus kiinteällä prosentilla tai Tilastokeskuksen indeksillä, kuten elinkustannusindeksillä. Ilmainen, ei vaadi rekisteröitymistä.
Tallenna ja vertaa laskelmia
Laskelmien tallentaminen ja vertailu vaatii PRO-tilauksen. Hanki PRO ja kokoa lista sijoitusasunnoista ja vertaa niitä.
Ilmainen käyttää — ei vaadi tilausta